入居審査って何？
自分が気にいった部屋が見つかったので即入居できると思ったら大間違いです。気に入った部屋が見つかったら申込書を記入することになるわけですが、その際に入居審査があります。
部屋を貸す側も「きちんとした人に部屋を貸したい」、つまり家賃の滞納などされたり、部屋を大事にしないといった人にはやはり貸したくないわけです。そこで入居審査があります。
申込書に書かれた内容と仲介業者の心証が入居審査の基準となります。入居審査は即日もしくは翌日に通る場合が一般的です。
入居審査の基準：収入
入居審査での一番の基準はやはり入居する人の収入です。お金のない人に部屋はなかなか貸してくれません。
職業を聞かれたり、収入額を聞かれたり、保証人の職業や収入も聞かれます。
会社勤めしている人は問題はありませんが、自営業者やフリーター、派遣社員など自分の収入をアピールできるものを用意しておくといいでしょう。
入居審査の基準：保証人
保証人は入居者が家賃を払えない場合に、肩代わりして払ってもらう人で、親や兄弟の中から１人立てるのが一般的です。
親、兄弟が保証人にできない場合は、保証人が２人必要な場合もあります。入居者が会社員でない場合は保証人の職業や収入も重要視されます。
現在では、保証人が必要のない物件というのもありますが入居時によけいにお金を支払わなければいけない場合も。
入居審査の基準番外編：服装やマナーなど
オリンピックに出場するわけではありませんから、服装の乱れがどうの、言動がどうのと世間からたたかれることはありませんが、入居審査の基準の中に仲介業者の心証というものがあります。
仲介業者に部屋を案内してもらうときは、ふつうの服装で十分ですが、あまりにも失礼な態度やものいいをすると、相手も人間ですから心証を悪くするケースもあるので気をつけたいところです。
入居審査は通るのが当たり前と思っていて落ちた人もいますので、そうなるとせっかく気に入った部屋が見つかったのにそれまでの苦労が台無しになってしまいます。
ちなみに去年引越した私は自営業者、保証人である兄も自営業者でしたが、兄が農家ということで通ったのかな？と思っています。特に自分の収入を証明するものは用意しませんでした。